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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 49 m²

Bordeaux (33800)
230 000 € Référence FC081S3

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 49 m²
  • carrez 49 m²
  • séjour 20 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 4ème étage
  • 10 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • balcon
  • interphone

A propos de ce bien

L'agence SYNERGIMO vous propose ce superbe T2 de 49 m², niché dans le quartier Saint-Jean Belcier, en plein cœur du dynamique projet urbain Euratlantique. L'emplaement est idéal : vous bénéficiez d'une desserte exceptionnelle grâce au tramway (lignes C et D), et serez à seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean, offrant un accès rapide au centre-ville, à la Cité du Vin et aux berges de la Garonne.

Situé au calme d'une résidence récente (2023) et sécurisée, au 4ème étage sur 10 avec ascenseur, cet appartement est parfaitement agencé. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 28 m² intégrant une cuisine moderne, neuve et entièrement équipée. Le séjour se prolonge par une loggia de 7,40 m², exposée Sud-Est et sans vis-à-vis. La chambre est spacieuse (près de 13 m²) avec placard, et dispose d'un accès à une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace pour le lave-linge. Les WC sont séparés, avec rangement attenant.

Le plus ? Une place de stationnement couvert et privatif !

Vous recherchez un appartement quasi neuf et disponible immédiatement, sans aucun travaux à prévoir, avec d'excellentes performances énérgétiques (DPE A / GES A), une place de parking intérieur et sécurisé, proche de toutes les commodités?

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Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 12.86 m²
  • entrée 4.22 m²
  • salon/sejour 20.02 m²
  • cuisine 4.09 m²
  • 5.37 m²
  • WC 2.44 m²
  • 7.40 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 204 € et 276 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 204 € et 276 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 221 155 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 136,57 €
Taxe foncière annuelle 749 €

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