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SYNERGIMO Agence
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Immeuble 134.4 m² 1 etage(s)

Arcachon (33120)
780 000 € Référence WDM037-038S

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 134,40 m²
  • carrez 134,40 m²
  • séjour 32 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage : ()
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • terrasse

A propos de ce bien

L'agence SYNERGIMO vous propose cette traditionnelle Arcachonnaise divisée en 2 appartements d'un total de 134,40 m² (RDC : 74,57 m² et 1er : 59,84 m²), et située dans l'hyper centre d'Arcachon, à 5mn à pied de la plage, à 3 mn du parc Mauresque, et à proximité des commerces et commodités. 1) Le premier appartement est situé en rez-de-chaussée d'une surface de 74,57 m², comprenant une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à une agréable terrasse exposé plein Ouest. L’espace nuit se compose de deux chambres, un bureau ou espace de rangement, une salle de bain avec WC ainsi qu’une salle d’eau. 2) Le second, situé au premier étage, d'une surface de 59,84 m² avec entrée indépendante, est composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un premier balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Un deuxième balcon vient compléter cet ensemble ainsi qu'une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Pour infos, c'est une monopropriété qui est possible de diviser très facilement en réactivant une ancienne copropriété. Cet ensemble esr une OPPORTUNITÉ à SAISIR pour y vivre ou pour investir pour du locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 780 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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