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Exclusivité Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 255 m²

Pessac (33600)
606 000 € Référence FC035SE

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 255 m²
  • terrain 909 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1986
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 4 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • accès handicapé

A propos de ce bien

L'agence SYNERGIMO vous propose cette maison traditionnelle actuellement à destination professionnelle située au sein du quartier Noès de PESSAC. Bâtie en seconde ligne sur un terrain de plus de 900 m², au calme, elle présente un magnifique potentiel pour des acquéreurs souhaitant s'investir dans des travaux de réaménagement des espaces. 

En effet, elle est actuellement aménagée en cabinet de kinésithérapie. 

Les atouts de ce bien sont nombreux :  La maison principale offre une surface habitable de 223 m² à réaménager, avec piscine couverte, et vérandas. La maison était initialement composée de 5 chambres, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. Elle n'attend que vous pour se transformer à nouveau en maison familiale ! 

L'ancien garage a été transformé en une annexe (actuellement louée) de 32 m² composée de 2 bureaux + salle d'attente. Elle pourra, selon vos envies, soit servir d'espace professionnel, soit être réaménagée en logement par exemple.

A noter, deux autres abris de jardin complètent l'ensemble. 

Vente confidentielle, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ! 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 606 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %
Taxe foncière annuelle 2 800 €

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