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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 51.31 m²

Pessac (33600)
199 000 € Référence FC026S2

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 51,31 m²
  • carrez 51,31 m²
  • séjour 30 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • interphone
  • accès handicapé

A propos de ce bien

L'agence SYNERGIMO vous propose ce spacieux appartement T2 de 51m² idéalement situé à Pessac Centre, à seulement 2 pas du parc Razon.

Au 1er étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur, vous profiterez d’une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée et ouverte sur un salon-séjour lumineux de 30m² orienté Sud-Est. Une grande chambre de plus de 13m², exposée plein Sud, offre une vue imprenable sur le parc.

Les plus ?

-> Une place de parking extérieur privative.

-> Une terrasse commune à l'immeuble.

Les charges de copropriété incluent le chauffage et l’eau chaude, sachant que la chaudière de la résidence a été changée fin 2022 (à la charge du vendeur).

Cet appartement est idéalement situé, à 5 minutes à pied de la gare de Pessac, du tram B et des bus, proche des commerces et du marché dominical, des écoles et de toutes commodités.

Vous recherchez un grand T2 au calme et proche de tout? Appelez-nous et programmons une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • 4.12 m²
  • entrée 4.10 m²
  • Salon 12.16 m²
  • sejour cuisine 17.73 m²
  • chambre 13.20 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 628 € et 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 628 € et 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %
Charges 226 €
Taxe foncière annuelle 1 005 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 19 et 20
Nombre de lots 101
Quote part annuelle des charges 3 125 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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