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Nouveauté

Rez de jardin 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

Mérignac (33700)
338 600 € Référence FC099S

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94 m²
  • carrez 94 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1993
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue Jardin

A propos de ce bien

Et si vous profitiez de tous les avantages d'une maison… sans les contraintes ?

L'agence SYNERGIMO vous propose à la vente cet agréable appartement en rez-de-jardin, qui réunit les plaisirs d'une maison et la praticité d'un appartement, avec de véritables atouts : un jardin privatif, un garage attenant avec accès direct de l'appartement et une place de stationnement extérieur.

L'appartement, de plain-pied, est situé au sein d'une agréable résidence à taille humaine, calme et soigneusement entretenue, dont le dernier ravalement date de 2022, et à proximité immédiate de toutes commodités. Le Tram A est en effet à 2 minutes à pied, les commerces à 5 minutes.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres dont une suite parentale avec espace dressing, salle de bains et WC privatifs, d'une seconde salle de bains, de WC indépendants et d'un cellier. L'ensemble des huisseries (fenêtres, portes-fenêtres et volets) viennent dêtre changées en 2026. Quelques petits travaux de rafraichissement restent à prévoir pour en faire votre nid douillet !

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 20.09 m²
  • Entrée et couloir 13.46 m²
  • cuisine 8.30 m²
  • chambre 15.38 m²
  • Espace dressing 3.82 m²
  • salle de bain 5.24 m²
  • chambre 8.70 m²
  • chambre 9.40 m²
  • salle de bain 3.41 m²
  • cellier 4.26 m²
  • WC 1.94 m²
  • garage 15.38 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 338 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %
Charges 133 €
Taxe foncière annuelle 1 610 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 101 et 419
Nombre de lots 146
Quote part annuelle des charges 1 115,53 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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