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SYNERGIMO
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Nouveauté
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²
Mérignac (33700)
327 050 €
Référence FC046S
Caractéristiques de ce bien
- Surface 120 m²
- terrain 2 495 m²
- séjour 29 m²
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1970
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- 6 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 1 niveau(x)
- terrasse
- arboré
A propos de ce bien
L'agence SYNERGIMO vous propose cette maison de plain-pied logée au sein d'une magnifique parcelle de près de 2500 m², dans la coulée verte, zone verte protégée et non constructible.
La maison principale, d'une superficie de 120 m² environ, se compose d'un salon de 29 m² s'ouvrant sur une belle véranda chauffée de 15 m². Vous profiterez également de quatre chambres, deux salles d'eau, deux cuisines et un garage. Une climatisation est installée dans le séjour, ainsi que dans la chambre principale.
L'ensemble est à repenser, et des travaux de rénovation sont à prévoir pour un projet de résidence principale et/ou d'investissement locatif.
Un chalet habitable de 30 m² environ entièrement aménagé et avec climatisation réversible ainsi qu'un grand hangar de 100 m² complètent cet ensemble.
A visiter sans plus attendre !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- entrée 3.50 m²
- salon/sejour 29.3 m²
- véranda 15 m²
- cuisine 7 m²
- Chambre 1 9 m²
- Chambre 2 11 m²
- Chambre 3 11.60 m²
- chambre 4 m²
- 5.40 m²
- 5.68 m²
- 5 m²
- Cuisine d\'été véranda 21 m²
- garage 15 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
327 050 €
Taxe foncière annuelle
1 947 €
Calcul des mensualités
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