SYNERGIMO Agence

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Sous-offre Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93.45 m²

Mérignac (33700)

275 000 € Référence FC066S

Caractéristiques de ce bien

Surface 93,45 m²
carrez 93,45 m²
séjour 19 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1977
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Est
1 niveau(x)
3ème étage
5 étage(s)
ascenseur
vue Parc
balcon
interphone

A propos de ce bien

*** OFFRE ACCEPTEE ***

Au sein d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue de Mérignac Arlac, l'agence SYNERGIMO vous présente cet appartement T4 de près de 94 m² avec ses 25 m² d'extérieurs.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, sa distribution est idéale et très fonctionnelle. Vous profiterez d'une spacieuse entrée avec espace rangement attenant, d'un séjour donnant sur un premier balcon de près de 15 m², et d'une cuisine séparée avec son cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres dont 2 disposant de grands placards et donnant sur un second balcon exposé Sud avec une magnifique vue dégagée sur le Parc, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Une place de stationnement privatif complète l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est bien là pour y créer un véritable nid douillet.

Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Mérignac Arlac, du tramway (Lignes A et F) arrêt Fontaine d'Arlac, de la ligne de bus 35 et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal dans un havre de tranquillité !

N'attendez plus, contactez-nous pour de plus amples informations et pour le visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

entrée 8.08 m²
Rangement/Penderie 4.39 m²
cuisine 12.51 m²
cellier 4.05 m²
salon/sejour 19.23 m²
chambre 13.34 m²
chambre 10.62 m²
chambre 10.16 m²
4.01 m²
Dégagement 5.22 m²
WC 1.84 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 663 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Charges 149 €

Taxe foncière annuelle 1 601 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 34

Nombre de lots 222

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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