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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 89.16 m²
Mérignac (33700)
378 000 €
Référence FC075S
Caractéristiques de ce bien
- Surface 89,16 m²
- carrez 90 m²
- séjour 26 m²
- 3 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 2001
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
- 2 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Sud
- 1 niveau(x)
- 1 étage(s)
- ascenseur
- vue Jardin
- terrasse
- interphone
A propos de ce bien
Nouveauté chez Synergimo !
Aux portes de Bordeaux Caudéran sur la commune de Mérignac, venez découvrir notre nouvelle pépite logée au sein d’une très agréable copropriété à taille humaine, bien entretenue (ravalement en 2024), calme et sécurisée.
Cet appartement de près de 90 m² vous offre un espace de vie lumineux de 36 m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant sur un jardin à usage privatif de 113 m² avec terrasse, exposé Sud !
La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, de 2 salles d’eau (dont 1 avec WC) et d’un second WC séparé.
L’ensemble est en parfait état !
En bonus, vous profiterez de deux boxs jumelés situés au sous-sol, offrant plus de 27 m² de rangements et stockage, ainsi que d’une place de parking extérieur.
Parfait compromis entre maison et appartement, ce bien est rare sur le marché. Avec son emplacement idéal (commerces, transports), il n’attend que vous !
Une visite s’impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- salon/sejour 35.93 m²
- entrée 12.46 m²
- chambre 10.74 m²
- chambre 10.01 m²
- chambre 11.74 m²
- WC 0.96 m²
- 3.87 m²
- 3.45 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
378 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
180 €
Taxe foncière annuelle
1 850 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
59 96 144 145
Nombre de lots
182
Quote part annuelle des charges
2 162 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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