Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 89.16 m²
Mérignac (33700)Caractéristiques de ce bien
- Surface 89,16 m²
- carrez 90 m²
- séjour 26 m²
- 3 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 2001
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
- 2 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Sud
- 1 niveau(x)
- 1 étage(s)
- ascenseur
- vue Jardin
- terrasse
- interphone
A propos de ce bien
*** SOUS COMPROMIS ***
Aux portes de Bordeaux Caudéran sur la commune de Mérignac, venez découvrir notre nouvelle pépite logée au sein d’une très agréable copropriété à taille humaine, bien entretenue (ravalement en 2024), calme et sécurisée.
Cet appartement de près de 90 m² vous offre un espace de vie lumineux de 36 m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant sur un jardin à usage privatif de 113 m² avec terrasse, exposé Sud !
La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, de 2 salles d’eau (dont 1 avec WC) et d’un second WC séparé.
L’ensemble est en parfait état !
En bonus, vous profiterez de deux boxs jumelés situés au sous-sol, offrant plus de 27 m² de rangements et stockage, ainsi que d’une place de parking extérieur.
Parfait compromis entre maison et appartement, ce bien est rare sur le marché. Avec son emplacement idéal (commerces, transports - Bus ligne 2), il n’attend que vous !
Une visite s’impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- salon/sejour 35.93 m²
- entrée 12.46 m²
- chambre 10.74 m²
- chambre 10.01 m²
- chambre 11.74 m²
- WC 0.96 m²
- 3.87 m²
- 3.45 m²
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).