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Propriete 5 pièce(s) 3 chambre(s) 127 m²

Vélines (24230)
328 600 € Référence WDM064S

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 127 m²
  • terrain 4 250 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1500
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne
  • interphone

A propos de ce bien

L’agence SYNERGIMO vous propose cette belle maison en pierre de 127 m², située à Vélines. Au cœur d’un environnement paisible, vous serez séduit par cette charmante propriété aux superficie généreuse, se trouvant dans une cour intérieure formée par les vestiges remarquables d’une ancienne abbaye du XIIe siècle.

Entièrement restaurée, elle se compose d’un séjour lumineux avec poèle à bois Jotul, d’une cuisine conviviale, d’un cellier, ainsi que de trois chambres dont une avec salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau avec WC complète l’ensemble.

Un permis de construire a déjà été accordé pour transformer une partie encore debout de l’abbaye en habitation indépendante, offrant une belle opportunité d’agrandissement. Par ailleurs, plusieurs dépendances en pierre, actuellement utilisées comme garage et atelier, viennent enrichir ce cadre authentique.

Située à quelques minutes de Vélines, vous bénéficirez d’un accès rapide à Sainte-Foy-la-Grande et Castillon-la-Bataille pour les commerces et la gare, ainsi qu’à l’A89 pour rejoindre Bordeaux.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison pleine de cachet.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 25 m²
  • salon/sejour 32 m²
  • entrée 13 m²
  • cellier 1.5 m²
  • chambre 11 m²
  • Couloir chambre 8 m²
  • chambre 14.5 m²
  • 4 m²
  • chambre 13 m²
  • 5 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 328 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 777 €

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