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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 142.54 m²

Bordeaux (33100)
620 000 € Référence WDM040SE2

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 142,54 m²
  • terrain 234 m²
  • séjour 29 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

A propos de ce bien

Découvrez dès à présent chez SYNERGIMO, cette magnifique maison de près de 130 m², aux volumes généreux et située au cœur du quartier Bastide entre Darwin et le Jardin botanique.

Vous serez charmé par le vaste salon/salle à manger/cuisine traversant de plus de 60 m², baigné de lumière avec un poêle à granulés très performant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier à proximité, donne sur une terrasse ainsi que le jardin.

Côté nuit, 3 chambres, dont une parentale au rez-de-chaussée. Vous retrouverez, également à l'étage, un grand espace polyvalent de près de 22 m² laissant libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux ou espace détente, c'est à vous de choisir !

À l'extérieur, un agréable jardin vous invite à la détente. En BONUS, un studio avec salle d'eau et WC de 12,54 m² en fond de jardin avec sa petite terrasse pour un enfant, des amis ou un logement étudiant.

Située dans un emplacement idéal, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles et facultés...

ATOUT MAJEUR : maison Passive auto-suffisante avec un contrat de revente solaire permettant d'avoir une facture énergétique nulle...

Alors, qu'attendez-vous pour nous contacter et venir découvrir cette perle rare ?


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.06 m²
  • chambre 10.47 m²
  • 2.55 m²
  • WC 0.77 m²
  • cellier 1.81 m²
  • salon/sejour 29.72 m²
  • Cuisine/Salle à manger 25.50 m²
  • Studio indépendant 12.54 m²

Etage 1

  • Pallier étage 5.1 m²
  • chambre 12.63 m²
  • chambre 9.64 m²
  • salle de bain 3.84 m²
  • Salle de jeux/Chambre 22 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.33 %
Taxe foncière annuelle 1 530 €

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