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Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

Bordeaux (33800)
580 000 € Référence WDM090S

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 123 m²
  • carrez 122,78 m²
  • terrain 130 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue jardin
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone

A propos de ce bien

COUP DE COEUR DE L'AGENCE SYNERGIMO...

Situé en limite du quartier NANSOUTY à BORDEAUX, venez découvrir ce magnfiique appartement T5 de près de 123 m2, situé au première étage d'un immeuble en pierre de taille. Ce superbe appartement au style contemporain, bénéficiant de prestations haut de gamme, offre un vaste espace de vie de plus de 32 m² comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne. Dans son prolongement, une élégante salle à manger agrémentée d’une véranda s’ouvre sur une agréable terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l’ensoleillement. Côté nuit, il dispose de trois chambres, une salle de bain et douche à l'italienne au style moderne et WC séparés. Du haut de la terrasse, un escalier vous mènera directement au rez-de-chaussée où vous retrouverez une autrre terrasse abritée, avec un jardin arboré de 130 m2 et la possibilité d'y aménager une piscine.

L'achat d'une place de parking dans la résidence voisine est possible pour compléter ce bien d'exception.

Proche des commodités, vous pourrez retrouver, commerces, école élémentaire Somme, écoles maternelles Paul Antin, Jean jaures, école montessouri Libéllules ; Lycées Brémontier, Albert-Legrand et Saint-Genes à proximité.

Ce bien entièrement REFAIT À NEUF vous réserve d'autres surprises. Une visite s'impose... Ne ratez pas cette occaz !

Composition du bien

Etage 1

  • entrée 2.59 m²
  • WC 1.77 m²
  • Salle à manger 16.29 m²
  • buanderie 2.39 m²
  • Couloir chambres 7.45 m²
  • WC 1.98 m²
  • chambre 14.52 m²
  • chambre 11.84 m²
  • chambre 12.61 m²
  • salle de bain 10.01 m²
  • Séjour/ Cuisine 41.33 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 562 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %
Dépôt de garantie TTC 5 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 5
Plan de sauvegarde Non

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