SYNERGIMO Agence
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

Mérignac (33700)
449 000 € Référence WDM074S

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • terrain 664 m²
  • séjour 40 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage autre : cheminée (bois)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • vue jardin
  • arboré
  • interphone
  • accès handicapé

A propos de ce bien

L'agence SYNERGIMO vous propose cette maison de près de 100 m², idéalement située dans une impasse entre le centre-ville et le parc de Bourran à Mérignac.

Vous serez immédiatement séduit par le charme de cette maison de plain-pied, lumineuse et accueillante. Elle offre un espace de vie de plus de 40 m² comprenant un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine semi-ouverte. La maison dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que d'un cellier-buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de plus de 560 m² avec une très belle piscine de 9 par 4, d'une dépendance et pool house de 16 m² ainsi qu'un espace pergola.

Vous recherchez une maison au calme, à l'abri des regards, tout en restant à 5 mm à pied du tram A quatre chemins, des bus 30, 34, 35, cette maison est faite pour vous.
Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 40 m²
  • cuisine 9.7 m²
  • entrée 11.5 m²
  • chambre 12.20 m²
  • chambre 11.5 m²
  • 8.5 m²
  • cellier 4.4 m²
  • WC 1.5 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 449 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 5 €
Taxe foncière annuelle 1 845 €

Calcul des mensualités

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