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SYNERGIMO
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Coup de coeur
Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 49 m²
Bordeaux (33800)
245 000 €
Référence FC081S2
Caractéristiques de ce bien
- Surface 49 m²
- carrez 49 m²
- séjour 20 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 2023
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage collectif : radiateur (gaz)
- exposition Sud-Est
- 4ème étage
- 10 étage(s)
- ascenseur
- vue Dégagée
- balcon
A propos de ce bien
L'agence SYNERGIMO vous propose ce superbe T2 de 49 m², idéalement situé dans le quartier Euratlantique à Bordeaux, au sein de la très récente résidence "Tour Silva", au pied du Tram (C, D et F!) et des lignes de Bus n°20, 35 et 54.
Situé au calme, au 4ème étage sur 10 avec ascenseur, cet appartement est parfaitement agencé.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 28 m² intégrant une cuisine moderne, neuve et entièrement équipée. Le séjour se prolonge par une loggia de 7,40 m², idéalement exposée Sud-Est et sans vis-à-vis. La chambre spacieuse (près de 13 m²) et avec placard, dispose d'un accès à une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Les WC sont indépendants.
Une place de stationnement couvert et privatif complète l'ensemble.
Vous recherchez un appartement quasi neuf, sans aucun travaux à prévoir, avec d'excellentes performances énérgétiques (DPE A / GES A), une place de parking intérieur et sécurisé, et bien placé?
Alors n'attendez plus ! Contactez-nous !
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- chambre 12.86 m²
- entrée 4.22 m²
- salon/sejour 20.02 m²
- cuisine 4.09 m²
- 5.37 m²
- WC 2.44 m²
- 7.40 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 204 € et 276 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 204 € et 276 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
235 577 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Charges
136,57 €
Taxe foncière annuelle
749 €
Calcul des mensualités
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