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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 153 m²

Pessac (33600)
480 000 € Référence WDM039SE

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 153 m²
  • terrain 612 m²
  • séjour 35,61 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Venez découvrir chez SYNERGIMO, cette agréable maison de plain-pied située dans une rue calme du quartier Noès à PESSAC à proximité du bois du Burck, du collège Noès et du lycée Pape Clément.

Idéale pour les familles qui souhaitent être à proximité des écoles et des espaces naturels et sportifs, cette maison vous offre une surface de 153 m² environ, sur un terrain arboré de 612 m².

Vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse de 35 m² avec une belle cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine séparée de 10 m² avec buanderie et cellier attenants, de 4 chambres dont une parentale, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. En bonus, à l'étage, un espace de plus de 28 m² non chauffé pourrait être aménagé en chambre parentale, salle de jeux, ou espace de télétravail. un garage de 15 m² complète l'ensemble.

Coté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois et d'un jardin verdoyant orienté plein sud.

Côté transports, les bus 34 & 77 sont à peine à 2mn à pied. Accès rocade facile.

Bien idéal pour les familles qui souhaitent autant de chambres.

Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.75 m²
  • chambre 13.94 m²
  • chambre 10.62 m²
  • chambre 9.08 m²
  • chambre 20.22 m²
  • WC 1.81 m²
  • salle de bain 5.13 m²
  • cuisine 9.9 m²
  • buanderie 7.5 m²
  • salon/sejour 35.61 m²

Etage 1

  • Comble 28.56 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 770 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 770 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 459 330,20 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %

Calcul des mensualités

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