SYNERGIMO Agence

Vendu

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 153 m²

Pessac (33600)

480 000 € Référence WDM039SE

Caractéristiques de ce bien

Surface 153 m²
terrain 612 m²
séjour 35,61 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue jardin
terrasse
arboré
piscinable

A propos de ce bien

Venez découvrir chez SYNERGIMO, cette agréable maison de plain-pied située dans une rue calme du quartier Noès à PESSAC à proximité du bois du Burck, du collège Noès et du lycée Pape Clément.

Idéale pour les familles qui souhaitent être à proximité des écoles et des espaces naturels et sportifs, cette maison vous offre une surface de 153 m² environ, sur un terrain arboré de 612 m².

Vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse de 35 m² avec une belle cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine séparée de 10 m² avec buanderie et cellier attenants, de 4 chambres dont une parentale, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. En bonus, à l'étage, un espace de plus de 28 m² non chauffé pourrait être aménagé en chambre parentale, salle de jeux, ou espace de télétravail. un garage de 15 m² complète l'ensemble.

Coté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois et d'un jardin verdoyant orienté plein sud.

Côté transports, les bus 34 & 77 sont à peine à 2mn à pied. Accès rocade facile.

Bien idéal pour les familles qui souhaitent autant de chambres.

Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.75 m²
chambre 13.94 m²
chambre 10.62 m²
chambre 9.08 m²
chambre 20.22 m²
WC 1.81 m²
salle de bain 5.13 m²
cuisine 9.9 m²
buanderie 7.5 m²
salon/sejour 35.61 m²

Etage 1

Comble 28.56 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 459 330,20 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Calcul des mensualités

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