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Vendu

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 96 m²

Mérignac (33700)
450 000 € Référence FC022S

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 96 m²
  • carrez 95,72 m²
  • séjour 24 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

A propos de ce bien

VENDU !

L'agence Synergimo vous présente ce magnifique appartement T5 de 96 m², entièrement refait à neuf, situé au sein de la Résidence prisée du Club, au cœur de Mérignac.

Au second étage du bâtiment, cet appartement offre une double exposition Ouest et Sud.

Rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, il est composé d'un espace salon séjour ouvrant sur un balcon plein Ouest de 5.75 m², d'une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, d'un dressing/cellier, de WC séparés avec lave -mains. L'espace nuit se compose de 4 chambres (dont 3 donnant sur un second balcon orienté Sud), d'une salle d'eau et d'un dressing avec espace buanderie. L'ensemble des baies vitrées et des volets roulants ont été changés, l'électricité a été entièrement refaite, et l'agencement a été repensé. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieur privative complètent l'ensemble.

A noter que le bâtiment vient d'être également ravalé.

La résidence Le Club, emblématique du centre-ville mérignacais, offre un cadre de vie verdoyant et calme, avec piscine commune, à proximité du centre-ville de Mérignac et de toutes les commodités : transports, écoles (de la maternelle au lycée), et commerces.

Coup de coeur assuré !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 7.44 m²
  • dressing 3.45 m²
  • WC 1.13 m²
  • Dégagement 7.60 m²
  • dressing 4.25 m²
  • 3.48 m²
  • chambre 10.93 m²
  • chambre 11.42 m²
  • chambre 10.07 m²
  • chambre 11.43 m²
  • salon/sejour 24.52 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Charges 315 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 733
Nombre de lots 1473
Quote part annuelle des charges 3 780 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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