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Exclusivité Nouveauté

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 42.85 m²

Talence (33400)
174 000 € Référence WDM059SE

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 42,85 m²
  • carrez 41,06 m²
  • séjour 22,48 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Nord-Est
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • vue Jardin
  • cave
  • balcon
  • interphone

A propos de ce bien

L'agence SYNERGIMO vous propose cet appartement T1 de 41 m² carrez situé à Talence, proche du boulevard Georges V et du quartier Saint Genes.

Ce bien est situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence avec parking. Il dispose d'un salon/chambre de 22,48 m², d'une cuisine indépendante de 8,27 m² donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bain et wc.

Au sous-sol, vous retrouverez un cellier de 9m² idéal pour le rangement ainsi qu'une place de stationnement.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié ; il est situé dans une rue calme, se trouve à deux pas du Stade Chaban-Delmas et permet de rejoindre le centre-ville en une dizaine de minutes grâce aux transports en commun (bus et tram).

La distribution des pièces peut-être facilement modifiable pour y réaliser un T2.

Avec des travaux de raffraichissement, ce bien à fort potentiel, est à saisir sans tarder... N'attendez plus, contactez-nous !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Etage 1

  • entrée 6.5 m²
  • cuisine 8.27 m²
  • 1.79 m²
  • salle de bain 2.71 m²
  • WC 1.1 m²
  • salon/sejour 22.48 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %
Taxe foncière annuelle 1 129 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 20
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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