Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²

Mérignac (33700)

470 000 € Référence WDM030E

Caractéristiques de ce bien

Surface 113 m²
terrain 1 205 m²
séjour 34 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1977
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Sud
vue jardin
arboré
piscinable

A propos de ce bien

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ chez SYNERGIMO, cette très agréable maison de plain-pied située dans une rue calme du quartier Chemin Long et des Eyquems sur la commune de MÉRIGNAC.

Idéale pour une famille qui souhaite être à proximité des écoles et des commerces, elle vous offre une superficie de 113 m² environ, sur un terrain arboré de 1205 m².

Vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse de 34 m² avec une belle cheminée à foyer ouvert, d'une spacieuse cuisine de 10 m² avec un cellier attenant, de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.

En bonus, un garage de 17 m² et un atelier de 6 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant avec arbres fruitiers et espaces de rangements.

Côté transports, plusieurs lignes de bus sont à 7 min à pied (Lignes 20 ; 30 et 33). Accès rocade facile.

Bien idéal pour les familles ou pour un projet d'agrandissement.

Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

entrée 9.44 m²
salon/sejour 34.16 m²
cuisine 10.16 m²
cellier 6.65 m²
WC 1.97 m²
Dégagement 9.22 m²
5.61 m²
chambre 12.74 m²
chambre 11.87 m²
chambre 11.41 m²
garage 17.08 m²
Atelier 6.76 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Taxe foncière annuelle 1 974 €

Calcul des mensualités

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