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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²

Mérignac (33700)
493 500 € Référence FC084S

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 109 m²
  • carrez 109 m²
  • terrain 877 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • interphone

A propos de ce bien

Vous recherchez un petit air de vacances à Mérignac ? Cette maison est faite pour vous !

L'agence SYNERGIMO vous propose à la vente cette très agréable maison indépendante de plain-pied, édifiée sur un terrain de près de 900 m² et située dans un quartier résidentiel de Mérignac Pichey, à proximité des commodités. Vous serez en effet à quelques minutes à pied de l'Ecole Sainte Marie, et des lignes de bus 30 et 34 notamment.

Côté intérieur, vous serez séduits par l'état impeccable de l'ensemble, et la bonne distribution des pièces. Le salon séjour bénéficie d'une double exposition Ouest et Sud. La cuisine est spacieuse, semi ouverte, et elle est entièrement équipée : vous pourrez ainsi mitonner vos petits plats sur un piano haut de gamme ! Attenante, une grande buanderie avec accès terrasse !

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une très belle chambre parentale de plus de 17m², d'une salle d'eau fraîchement refaite (avec douche à l'italienne et double vasque), et de WC séparés.

En sus : un bureau de près de 9 m², idéal pour un espace télétravail par exemple.

Côté extérieur : Pourquoi profiter d'une seule terrasse quand on peut en avoir deux ! Deux espaces, deux ambiances.

Pour couronner le tout, à l'arrière et dans un écrin de verdure, protégée des regards, la piscine au sel et chauffée vous attend !

Un garage de 28 m² complète l'ensemble.

Vous souhaitez découvrir sans plus attendre cette jolie maison? Contactez-nous !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 28 m²
  • cuisine 13.48 m²
  • buanderie 7.75 m²
  • bureau 8.67 m²
  • Dégagement 6.89 m²
  • chambre 17.67 m²
  • chambre 10.30 m²
  • chambre 10.25 m²
  • 5.53 m²
  • WC 1.10 m²
  • garage 28 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 906 € et 2 578 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 906 € et 2 578 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 493 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 880 €

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