SYNERGIMO Agence

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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Mérignac (33700)

440 000 € Référence FC048S

Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 98,62 m²
terrain 280 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
arboré
visiophone
interphone

A propos de ce bien

L’agence Synergimo vous propose cette agréable maison de plain-pied, située aux portes du Parc Féau, et à proximité de toutes les commodités (Tramway arrêt Quatre Chemins, lignes de bus 20,26, 30, 33 et 35, et commerces de Mérignac Soleil).

L’espace de vie se compose d’une entrée avec placard, d’un salon chaleureux avec sa cheminée-insert et sa belle hauteur sous plafond, d’un espace séjour, d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d’une buanderie et de WC avec lave-mains.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une avec sa petite mezzanine (idéale comme repère secret des enfants) et d’une salle de bains.

À l’arrière de la maison, le charme opère pleinement : un jardin intimiste, une terrasse en bois avec sa pergola et une petite piscine chauffée composent un espace extérieur pensé pour savourer les beaux jours à l’abri des regards !

A noter enfin la présence d’un abri de jardin et la possibilité de stationner deux voitures sur la parcelle entièrement clôturée.

A visiter sans tarder !

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

entrée 10 m²
Salon 24 m²
cuisine 5.90 m²
salle de bain 4.30 m²
WC 1.20 m²
cellier 4.25 m²
Salle à manger 11 m²
Dégagement 2.40 m²
chambre 11 m²
chambre 9.50 m²
chambre 14 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 887 € et 2 553 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 419 050 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 462 €

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

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