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SYNERGIMO
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Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102.03 m²
Mérignac (33700)
365 000 €
Référence WDM058S
Caractéristiques de ce bien
- Surface 102,03 m²
- carrez 102 m²
- séjour 27 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 2023
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage collectif : autre (gaz de ville)
- exposition Sud-Est
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- ascenseur
- terrasse
- interphone
- accès handicapé
A propos de ce bien
L'agence SYNERGIMO vous présente ce duplex situé dans une résidence de standing récente, au coeur du quartier Chemin Long à Mérignac. Livré en 2023, vous bénéficierez d'un appartement quasi neuf, où vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition et une belle hauteur sous plafond. Attenante à cet espace, se trouve une cuisine moderne entièrement équipée, avec son cellier. Un espace nuit avec une chambre et sa une salle d'eau et WC séparés, complète ce premier niveau.
A l'étage, un palier dessert deux autres chambres spacieuses avec leurs placards, une salle de bains et des WC.
Cet appartement est aménagé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez ainsi de parquets massifs dans les chambres, d'une cuisine haut de gamme, de WC japonais. Un espace extérieur ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble.
La résidence est située à proximité de toutes les commodités : commerces, transports (tram A et plusieurs lignes de bus) et écoles.
Envie de le découvrir ? Contactez-nous !
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- Entrée/Séjour/Cuisine 39.40 m²
- chambre 13.60 m²
- 4.60 m²
- WC 2.10 m²
- cellier 3.90 m²
- WC 1.90 m²
- Dégagement 1.50 m²
Etage 1
- chambre 13.30 m²
- chambre 13.30 m²
- salle de bain 4.40 m²
- WC 1.90 m²
- Palier 4 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 272 € et 368 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 272 € et 368 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
365 000 €
Charges
215 €
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Quote part annuelle des charges
2 588 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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