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SYNERGIMO
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Nouveauté
Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102.03 m²
Mérignac (33700)
365 000 €
Référence WDM058S
Caractéristiques de ce bien
- Surface 102,03 m²
- carrez 102 m²
- séjour 27 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 2023
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage collectif : autre (gaz de ville)
- exposition Sud-Est
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- ascenseur
- terrasse
- interphone
- accès handicapé
A propos de ce bien
L'agence SYNERGIMO vous présente ce magnifique duplex situé dans une résidence de standing, au coeur du quartier Chemin Long à Mérignac.
Livré en 2023, bénéficierez d'un appartement quasi neuf, où vous n'aurez qu'à vous installer !
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse offrant une hauteur sous plafond de près de 6 m, et bénéficiant d'une double exposition Est et Sud.
Vous profiterez d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec cellier attenant. Un espace nuit avec une chambre et sa une salle d'eau et WC séparés, complète ce premier niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux autres chambres spacieuses avec leurs placards, une salle de bains et des WC.
La résidence est située à proximité des commerces de Mérignac Soleil, du tram A et de plusieurs lignes de bus.
Les plus ! Un espace extérieur avec sa terrasse en bois, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
Envie de le découvrir ! Contactez-nous !
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- Entrée/Séjour/Cuisine 39.40 m²
- chambre 13.60 m²
- 4.60 m²
- WC 2.10 m²
- cellier 3.90 m²
- WC 1.90 m²
- Dégagement 1.50 m²
Etage 1
- chambre 13.30 m²
- chambre 13.30 m²
- salle de bain 4.40 m²
- WC 1.90 m²
- Palier 4 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 272 € et 368 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 272 € et 368 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,29 %
Charges
215 €
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Quote part annuelle des charges
2 588 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
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