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SYNERGIMO
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 71.39 m²
Mérignac (33700)
163 500 €
Référence FC047E
Caractéristiques de ce bien
- Surface 71,39 m²
- carrez 71,39 m²
- séjour 16,10 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1967
- cuisine séparée
- Chauffage collectif : au sol (gaz de ville)
- exposition Nord-Est
- 1 niveau(x)
- 3ème étage
- 4 étage(s)
- ascenseur
- cave
- balcon
- interphone
A propos de ce bien
L’agence Synergimo vous propose, en plein cœur du centre-ville de Mérignac et à proximité de toutes les commodités, ce T4 de 71 m², situé au sein de la résidence du Parc du Château.
Niché au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il est actuellement utilisé comme cabinet médical mais attend ses futurs propriétaires pour être aisément réhabilité en habitation (création d’une salle d'eau et aménagement d'une cuisine).
Il se compose d’une spacieuse entrée avec placard, d’un agréable séjour avec accès balcon, de trois chambres dont une donnant sur le balcon, d’un espace dressing, d’une cuisine séparée et d’un WC. Une cave de plus de 8m² complète l’ensemble.
Les charges annuelles comprennent l’eau froide/chaude, le chauffage, l’entretien de la résidence. La résidence dispose également d’un gardien.
Ce bien est idéal aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Il sera libre de toute location ou occupation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- entrée 9.14 m²
- Dégagement 1.58 m²
- chambre 9.63 m²
- chambre 9.74 m²
- chambre 11.75 m²
- salon/sejour 16.10 m²
- cuisine 7.21 m²
- 2.30 m²
- WC 1.01 m²
- dressing 2.73 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 570 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 570 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
163 500 €
Charges
264 €
Taxe foncière annuelle
1 346 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
11351
Nombre de lots
469
Quote part annuelle des charges
3 166 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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