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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Mérignac (33700)
276 000 € Référence WDM100S

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70 m²
  • carrez 70 m²
  • séjour 22 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 4 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Résidence
  • balcon
  • interphone

A propos de ce bien

À mi-chemin entre Mérignac centre et le Jard, l'agence SYNERGIMO vous fait découvrir cet appartement T3 de 70 m2 offrant un cadre de vie agréable, entre calme, verdure et commodités.

Situé au sein d'une résidence recherchée, cet appartement séduit par son agencement jour & nuit fonctionnel. Coté jour, il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour salon et d'une cuisine séparée (possibilité de retirer la cloison).
Coté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un espace cellier/buanderie particulièrement pratique au quotidien. Le balcon est filant et permet à chaque pièce de l'appartement d'y accéder.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image, dans un esprit moderne et contemporain.
Un emplacement privilégié : profitez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en rejoignant le centre-ville de Mérignac, ses commerces et ses services en seulement 10 minutes à pied.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité de conjuguer emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation.
Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien !

Composition du bien

Etage 2

  • cuisine 8 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 11 m²
  • Couloir 6 m²
  • entrée 4 m²
  • salon/sejour 22 m²
  • balcon 12 m²
  • salle de bain 5 m²
  • WC 1.50 m²
  • buanderie 5 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 276 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 010 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %
Dépôt de garantie TTC 5 €
Charges 147 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 29
Quote part annuelle des charges 1 760 €

Calcul des mensualités

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