SYNERGIMO Agence

Télécharger la fiche

Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.06 m²

Mérignac (33700)

235 000 € Référence FC094E

Caractéristiques de ce bien

Surface 65,06 m²
carrez 65,06 m²
séjour 26,58 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2015
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Ouest
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
balcon
interphone

A propos de ce bien

L'agence SYNERGIMO vous présente en excusivité cet appartement T3 de 65 m², idéalement situé au coeur du quartier de Mérignac Capeyron, à proximité de la place Jean Jaurès et de ses commerces, des transports (lignes de bus16,33 et 35 à 5 min à pied, et Tram A à 10 min à pied) et des écoles (maternelle/élementaire/collège).

Au sein d'une résidence récente datant de 2015, sécurisée et bien entretenue, l'appartement dispose d'une bonne distribution des pièces et de volumes agréables. Il se compose d'un séjour/cuisine lumineux de 28 m², donnant sur un balcon de plus de 10 m² exposé Nord-Ouest. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un espace rangement avec la chaudière et l'emplacement dédié pour mettre le lave linge et le sèche linge.

Une place de stationnement privative, située au sous-sol de la résidence , complète l'ensemble.

Cet appartement est actuellement loué, jusqu'au 25 octobre 2027 au plus tard (libération vraisemblable fin été 2027). La dénonciation auprès du locataire a d'ores et déjà été réalisée.

De petits travaux de décoration seront à prévoir afin de le mettre à votre goût.

Idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif.

Contactez-nous pour de plus amples informations et pour convenir d'une visite !

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

Séjour/cuisine 26.58 m²
Dégagement 5.05 m²
chambre 10.76 m²
chambre 13.61 m²
salle de bain 6.81 m²
WC 2.25 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 221 700 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 123,50 €

Taxe foncière annuelle 1 423 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 19

Nombre de lots 82

Quote part annuelle des charges 1 481,27 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires