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SYNERGIMO
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Nouveauté
Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.9 m²
Mérignac (33700)
260 000 €
Référence WDM076SE
Caractéristiques de ce bien
- Surface 86,90 m²
- carrez 86,90 m²
- séjour 29 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1962
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage central : au sol (gaz)
- 1 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Sud-Est
- 4 côté(s) mitoyen(s)
- 2ème étage
- 10 étage(s)
- ascenseur
- vue dégagée
- cave
- balcon
- interphone
- accès handicapé
A propos de ce bien
L'agence SYNERGIMO vous présente cet appartement T4 de 86.90 m² (Loi Carrez) situé à proximité du parc de Bourran.
L'appartement, bien entretenu, se situe au 2ème étage de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont deux avec balcon, d'une salle de bain et de WC séparés. L'atout principal de l'appartement, ses nombreux rangements.
Vous trouverez en plus une cave de 7,33 m2 avec une mezzanine pour du rangement située au sous-sol du batiment.
Logé au sein d'une résidence des années 70 ravalée récemment, vous profiterez d'un emplacement à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (Bus 20 arrêt parc Bourran et Tram A/F arrêt Fontaine d'Arlac). Le parc Bourran n'est qu'à quelques pas.
En sus, un garage fermé est possible à la vente.
Contactez-nous pour convenir d'une visite !
Composition du bien
Etage 2
- entrée 5.78 m²
- cuisine 9.92 m²
- WC 0.82 m²
- salon/sejour 29.05 m²
- chambre 9.31 m²
- chambre 9.24 m²
- chambre 13.03 m²
- 5.21 m²
- salle de bain 4.54 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
246 445,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,5 %
Dépôt de garantie TTC
5 €
Charges
283,16 €
Taxe foncière annuelle
1 553 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
307
Nombre de lots
394
Quote part annuelle des charges
3 052,66 €
Calcul des mensualités
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