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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68.75 m²

Mérignac (33700)
285 000 € Référence FC067S

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 68,75 m²
  • carrez 68,75 m²
  • séjour 17,58 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Parc
  • balcon
  • interphone

A propos de ce bien

L'agence SYNERGIMO vous présente sa nouvelle pépite : un très agréable appartement T3 de 69 m² situé dans le quartier prisé de Mérignac Arlac, au pied du Tram A (arrêt Peychotte).

Logé au sein d'une résidence entièrement sécurisée, calme et fraîchement ravalée, vous profiterez d'un emplacement premium à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. L'hôpital Pellegrin n'est qu'à quelques minutes en tram, vélo ou voiture.

L'appartement est au 3ème et avant-dernier étage de la résidence, vous offrant une vue sur le Parc de la copropriété, sans vis à vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La cuisine pourra s'ouvrir facilement sur la partie séjour.

Les plus :

- Une porte blindée toute neuve !

- La climatisation

- Un balcon de près de 7 m², avec son store banne récent

- Une place de stationnement

Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez-nous rapidement pour convenir d'une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • WC 1.19 m²
  • salon/sejour 17.58 m²
  • chambre 11.58 m²
  • chambre 10.28 m²
  • cuisine 11.61 m²
  • entrée 9.79 m²
  • cellier 2.86 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 268 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,99 %
Charges 131 €
Taxe foncière annuelle 1 312 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 15
Nombre de lots 64
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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