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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.73 m²
Mérignac (33700)
272 480 €
Référence FC055S
Caractéristiques de ce bien
- Surface 69,73 m²
- carrez 69,73 m²
- séjour 26,78 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1999
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 2 parking(s)
- exposition Ouest
- 1 niveau(x)
- 1er étage
- 2 étage(s)
- balcon
A propos de ce bien
Au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue du quartier Chemin-Long de Mérignac, l'agence SYNERGIMO vous propose cet appartement T3 de près de 70 m².
Situé au 1er et dernier étage, l'appartement offre de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de près de 27 m² donnant sur un agréable balcon exposé Ouest, et d'une cuisine séparée avec son cellier attenant. La partie nuit comprend deux chambres avec grands placards, une salle de bains et des WC séparés. Deux places de parking extérieur complètent l'ensemble.
La résidence, calme et arborée, est située à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et transports (lignes de bus n° 20,33 et 412). le tram A est également à 13 min à pied.
Cet appartement fonctionnel, agréable à vivre et très bien situé ne restera pas longtemps sur le marché !!
Alors n'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- entrée 5.79 m²
- salle de bain 3.60 m²
- WC 1.50 m²
- chambre 11.60 m²
- chambre 10.79 m²
- salon/sejour 26.78 m²
- cuisine 7.29 m²
- cellier 2.38 m²
- balcon 3.90 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
272 480 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
259 520 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,99 %
Charges
95 €
Taxe foncière annuelle
1 360 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
60, 144 et 145
Nombre de lots
145
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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