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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.73 m²

Mérignac (33700)
262 000 € Référence FC055S

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 69,73 m²
  • carrez 69,73 m²
  • séjour 26,78 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1999
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • balcon

A propos de ce bien

Au sein d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue du quartier Chemin-Long de Mérignac, l'agence SYNERGIMO vous propose cet agréable appartement T3 de près de 70 m².

Situé au 1er et dernier étage, l'appartement offre de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de près de 27 m² donnant sur un agréable balcon exposé Ouest, et d'une cuisine séparée avec son cellier attenant. La partie nuit comprend deux chambres avec grands placards, une salle de bains et des WC séparés. Deux places de parking extérieur privatives complètent l'ensemble.

Le ravalement de la copropriété a été réalisé en 2019 et les charges mensuelles sont de l'ordre de 95€ par mois.

L'emplacement est idéal : en seconde ligne dans un cadre arboré, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et transports (lignes de bus n° 20,33 et 412). Le tram A est également à une dizaine de minutes à pied.

Venez vite découvrir cet appartement fonctionnel, agréable à vivre et très bien situé.

Contactez-nous pour convenir d'une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.79 m²
  • salle de bain 3.60 m²
  • WC 1.50 m²
  • chambre 11.60 m²
  • chambre 10.79 m²
  • salon/sejour 26.78 m²
  • cuisine 7.29 m²
  • cellier 2.38 m²
  • balcon 3.90 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Charges 95 €
Taxe foncière annuelle 1 360 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 60, 144 et 145
Nombre de lots 145
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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