SYNERGIMO
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Coup de coeur
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 128 m²
Bordeaux (33200)
567 000 €
Référence WDM062S
Caractéristiques de ce bien
- Surface 128 m²
- séjour 41 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1994
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- Chauffage individuel : poêle (bois)
- 1 parking(s)
- exposition Sud
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- vue Jardin
- terrasse
- arboré
- piscinable
- interphone
A propos de ce bien
L'agence SYNERGIMO vous présente à Caudéran, à proximité du parc Bordelais, cette maison de ville de 128 m² offrant un cadre de vie agréable, et proche de toutes les commodités.
Edifiée sur 2 niveaux, vous profiterez au rez-de chaussée d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture) et d’un vaste salon-séjour exposé Sud, s'ouvrant sur un charmant jardin de près de 90 m² avec sa terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours. Au 1er étage, la partie nuit comprend une salle d'eau et trois chambres, dont une belle suite parentale de 27 m² avec dressing et sa salle de bains attenante.
La maison est située au sein d’une petite résidence calme et sécurisée et bénéficie de 2 places de stationnement dont une couverte, ainsi que d’un local rangement privatif.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette maison très agréable.
Rare sur le secteur ! N'attendez plus et contactez-nous pour convenir d'une visite !
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- Entrée 7.19 m²
- Salle d\'eau 2.24 m²
- WC 1.27 m²
- Buanderie 2.98 m²
- Salon / Séjour 41.65 m²
- Cuisine 11.5 m²
Etage 1
- Pallier 6.1 m²
- Salle d\'eau 3.21 m²
- Chambre 1 20.49 m²
- Salle de bain 6.16 m²
- WC 1.36 m²
- Chambre 2 13.39 m²
- Chambre 3 10.42 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente
567 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
73 €
Taxe foncière annuelle
2 400 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
5
Nombre de lots
7
Calcul des mensualités
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