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Coup de coeur

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

Bordeaux (33800)
569 000 € Référence WDM0901

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 123 m²
  • carrez 122,78 m²
  • terrain 130 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue jardin
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone

A propos de ce bien

COUP DE COEUR DE L'AGENCE SYNERGIMO...

Situé sur la barrière de Toulouse, en limite du quartier Nansouty à BORDEAUX, venez découvrir ce magnfiique appartement/maison T5 de près de 123 m².
Situé au premier étage d'un immeuble en pierre de taille, ce superbe appartement au style contemporain, bénéficiant de prestations haut de gamme, offre un vaste espace de vie de plus de 32 m² comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne. Dans son prolongement, une élégante salle à manger agrémentée d’une véranda s’ouvre sur une agréable terrasse en bois exposée sud-ouest.
Côté nuit, il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et douche à l'italienne au style moderne et WC séparés. De la terrasse, un escalier vous mènera directement au rez-de-chaussée où vous retrouverez une seconde terrasse abritée, avec un jardin arboré de 180 m² et la possibilité d'y aménager une piscine.

L'achat d'une place de parking dans la résidence voisine est possible pour compléter ce bien d'exception.

Proche des commodités, vous pourrez retrouver, commerces, école élémentaire Somme, écoles maternelles Paul Antin, Jean Jaures, école montessouri Libéllules ; Lycées Brémontier, Albert-Legrand et Saint-Genès à proximité.

Ce bien entièrement RÉNOVÉ vous réserve d'autres surprises. Une visite s'impose...

Composition du bien

Etage 1

  • entrée 2.59 m²
  • WC 1.77 m²
  • Salle à manger 16.29 m²
  • buanderie 2.39 m²
  • Couloir chambres 7.45 m²
  • WC 1.98 m²
  • chambre 14.52 m²
  • chambre 11.84 m²
  • chambre 12.61 m²
  • salle de bain 10.01 m²
  • Séjour/ Cuisine 41.33 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 569 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 551 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,27 %
Dépôt de garantie TTC 5 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 5
Plan de sauvegarde Non

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