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SYNERGIMO
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Coup de coeur
Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 92.82 m²
Bordeaux (33200)
296 500 €
Référence WDM086S
Caractéristiques de ce bien
- Surface 92,82 m²
- carrez 92,82 m²
- séjour 32,59 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1968
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 1 parking(s)
- exposition Ouest
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 3ème étage
- 3 étage(s)
- vue Parc
- balcon
- interphone
A propos de ce bien
L’agence SYNERGIMO vous présente à Caudéran ce nouvel appartement au sein d’un parc arboré, calme et bien entretenu.
Cet appartement lumineux de près de 93 m2 se situe au troisième et dernier étage de la résidence. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour de plus de 30m2 avec vue sur parc. La cuisine est séparée, meublée et entièrement équipée. Attenants à celle-ci vous trouverez également un cellier et buanderie très pratique pour le quotidien
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards (possible 3), d’un dressing séparé, d’une salle de bains. L’ensemble est en parfait état ! Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles.
En sus, vous avez la possibilité d’acquérir un garage fermé.
Vous profiterez d'un emplacement à proximité de toutes les commodités : commerces dans un rayon d’1km (boulangerie, boucherie, fromager, pharmacie, cabinet médical ainsi que le marché de Caudéran), écoles (collège Monséjour à coté), transports (devant bus 2 & 73, ligne G à 10mn a pied).
Cet appartement n’attend plus que vous ! Une visite s’impose…
Composition du bien
Etage 3
- chambre 13.2 m²
- salon/sejour 19.39 m²
- chambre 3.83 m²
- chambre 13.33 m²
- chambre 10.45 m²
- chambre 3.4 m²
- salle de bain 4.81 m²
- WC 1.68 m²
- entrée 5.14 m²
- cuisine 10 m²
- cellier 6.36 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
296 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,89 %
Dépôt de garantie TTC
5 €
Charges
120,14 €
Taxe foncière annuelle
1 854 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Nombre de lots
281
Quote part annuelle des charges
1 373 €
Calcul des mensualités
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