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Nouveauté

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Le canon (33950)
989 000 € Référence FC070S

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • terrain 925 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin

A propos de ce bien

Nichée au sein du très prisé lotissement des Vallons du Ferret, dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié au cœur de la presqu’île, et à 6 min en vélo du marché de Piraillan.

La maison s’organise autour d’un vaste séjour d’environ 50 m², baigné de lumière et agrémenté d’une agréable cheminée et d’une climatisation récente. La cuisine est indépendante, spacieuse elle laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement (dont une ouverture sur le séjour).

L’espace nuit propose trois chambres et deux salles d’eau.

Véritable atout du bien, une magnifique véranda de 36 m² + son espace jacuzzi attenant, exposés plein Ouest avec vue sur le jardin.

Un garage attenant avec buanderie complète l’ensemble.

Enfin, une annexe (chalet bois) de 18 m² répondra parfaitement à différents projets (atelier, aménagement en espace invités, rangement etc…).

Un bien idéal pour les amateurs du Bassin souhaitant personnaliser leur lieu de vie dans un environnement privilégié (parcelle de 925 m²).

N'attendez plus ! Contactez-nous !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 12.43 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 9.91 m²
  • salon/sejour 50.69 m²
  • Placards 3.44 m²
  • 3.88 m²
  • 4.66 m²
  • cuisine 12.68 m²
  • entrée 3.36 m²
  • Dégagement 6.70 m²
  • WC 2.54 m²
  • véranda 36 m²
  • annexe 18 m²
  • garage 22.50 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 989 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,11 %
Taxe foncière annuelle 2 252 €
Taxe d'habitation 2 038 €

Calcul des mensualités

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