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Exclusivité Nouveauté

Studio 1 pièce(s) 26.54 m²

Mérignac (33700)
149 100 € Référence FC096E

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 26,54 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 6ème étage
  • 6 étage(s)
  • vue Dégagée
  • interphone

A propos de ce bien

L'agence Synergimo vous propose en exclusivité ce studio de 27 m², situé dans la quartier prisé d'Arlac, à proximité immédiate de toutes les commodités ! 

Au dernier étage d'une résidence sécurisée et très recherchée, vous profiterez d'une vue dégagée exposée Ouest. La distribution est optimisée : une entrée, une salle d'eau avec WC, et une pièce de vie lumineuse de 20 m², incluant un coin cuisine. 

A quelques minutes à pied du Tram A, de la gare Fontaine d'Arlac, et des commerces (petit centre commercial avec supermarché, pharmacie...), il est idéalement placé pour des étudiants ou pour des professionnels de santé : la faculté de médecine et le CHU Pellegrin sont à deux pas. 

Les plus du bien :

- Une place de stationnement privative extérieur

- L'accès à une très agréable piscine 

- Laverie à disposition au sein de la résidence 

- Des charges de copropriété raisonnables (65 € par mois). 

- Local vélo commun 

Ce studio est une opportunité idéale pour un premier achat, pour loger un enfant étudiant, ou pour un investissement locatif rentable dans un secteur très demandé.

Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 1.79 m²
  • Séjour avec coin cuisine 20.72 m²
  • Salle d\'eau avec WC 4.03 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Charges 65 €
Taxe foncière annuelle 783 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 119 174
Nombre de lots 257
Quote part annuelle des charges 780 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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