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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100.24 m²

Mérignac (33700)
349 900 € Référence FC056SE

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100,24 m²
  • carrez 100,24 m²
  • terrain 482 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Synergimo vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied idéalement située au cœur du quartier de Chemin Long à Mérignac, sur une belle parcelle de près de 500 m².

Nichée dans une rue calme et peu passante, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Développant environ 100 m² habitables, elle se compose d’une entrée, d’un lumineux salon-séjour traversant de 32 m², d’une cuisine indépendante de plus de 9 m², de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Les possibilités d’aménagement sont nombreuses : selon vos envies, vous pourrez créer une superbe pièce de vie ouverte de près de 50 m² en réunissant l’entrée, la cuisine et le séjour.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’accueil ainsi que d’un beau terrain à l’arrière, à l’abri des regards. Une terrasse de 30 m² récemment réalisée en travertin vient compléter cet espace extérieur convivial et chaleureux.

Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur prisé de Mérignac.

A visiter sans tarder !!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.56 m²
  • salon/sejour 32.31 m²
  • cuisine 9.42 m²
  • Dégagement 6.08 m²
  • chambre 9.07 m²
  • chambre 15.92 m²
  • chambre 13.24 m²
  • 6.04 m²
  • WC 1.60 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 331 660 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 625 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 130 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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