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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100.24 m²

Mérignac (33700)
349 900 € Référence FC056SE

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100,24 m²
  • carrez 100,24 m²
  • terrain 482 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Synergimo vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied idéalement située au cœur du quartier de Chemin Long à Mérignac, sur une belle parcelle de près de 500 m².

Nichée dans une rue calme et peu passante, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Développant environ 100 m² habitables, elle se compose d’une entrée, d’un lumineux salon-séjour traversant de 32 m², d’une cuisine indépendante de plus de 9 m², de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Les possibilités d’aménagement sont nombreuses : selon vos envies, vous pourrez créer une superbe pièce de vie ouverte de près de 50 m² en réunissant l’entrée, la cuisine et le séjour.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’accueil ainsi que d’un beau terrain à l’arrière, à l’abri des regards. Une terrasse de 30 m² récemment réalisée en travertin vient compléter cet espace extérieur convivial et chaleureux.

Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur prisé de Mérignac.

A visiter sans tarder !!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.56 m²
  • salon/sejour 32.31 m²
  • cuisine 9.42 m²
  • Dégagement 6.08 m²
  • chambre 9.07 m²
  • chambre 15.92 m²
  • chambre 13.24 m²
  • 6.04 m²
  • WC 1.60 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 331 660 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 625 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 130 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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