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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53.94 m²

Mérignac (33700)
167 950 € Référence FC089SE

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 53,94 m²
  • carrez 53,94 m²
  • séjour 29,54 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Ouest
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

A propos de ce bien

Au cœur du secteur dynamique de Mérignac Soleil, l'agence Synergimo vous propose ce superbe T2 de près de 54 m², livré il y a moins d’un an, une opportunité rare d'acquérir votre résidence principale dans des conditions privilégiées grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)*.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec sa cuisine aménagée et équipée toute neuve, d'une grande chambre, et d'une salle d’eau moderne (douche à l'italienne) avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de près de 14 m² exposée plein Ouest, et sans vis à vis. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de parking privative abritée et sécurisée !

Si vous recherchez un appartement neuf, dans une résidence très récente (sous garantie décennale) avec une place de parking, proche de toutes les commodités (TRAM A et F, commerces, écoles) et à un prix attractif, alors ce bien est fait pour vous! Contactez-nous pour vérifier votre situation et découvrir cette opportunité !

* : Conditions d’éligibilité au BRS à respecter (plafonds de ressources) . Redevance de 55 € par mois. Charges de copro 138.39 € par mois.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • 5.54 m²
  • balcon 12.81 m²
  • entrée 5.26 m²
  • Séjour/cuisine 29.54 m²
  • chambre 13.60 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 360 € et 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 360 € et 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 167 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 159 215 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %
Charges 138,39 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 115
Nombre de lots 261
Quote part annuelle des charges 1 660 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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