SYNERGIMO Agence

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Local commercial 245 m²

Mérignac (33700)

275 000 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence WDM065SD

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial
Activités Divers, Restaurant, Brasserie, Rapido, Crêperie, Vente à emporter, Pizzeria, Licences, Restauration Rapide, Café, Sandwicherie

Agencement

Superficie m2 245 m²
Vitrine(s) oui
Dimensions des vitrines 6

Equipements

Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)

Secteur

Code postal 33700
Ville Mérignac

Composition du bien

Rez-de-chaussée

salle 175 m²
bureau 9.70 m²
WC 10.50 m²
Salle de plonge 7 m²
Chambre froide 6 m²
Cuisine 20 m²
vestiaire 3 m²
Local rangement 14 m²
terrasse 50 m²

A propos de ce bien

À VENDRE MÉRIGNAC RESTAURANT

L'agence SYNERGIMO vous propose la reprise d'un restaurant de 245 m2 situé au cœur d’un secteur stratégique et dynamique de MÉRIGNAC.

Cette affaire performante représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement attractif.

- CA Mars 2026 (2025/2026) : 380 000 € HT (+6% N-1)

- Service de restauration UNIQUEMENT MIDI - 5 jours / semaine

- Soirées privatisées sur commande (À développer le soir, car y a de la demande)

- Fermeture soirs, week-end et jours fériés
- Surface salle : 245 m²
- 100 couverts en salle + 30 en terrasse (printemps / été)
- Moyenne de 90 couverts /jour (105 places assises)
- Ticket moyen : 21 €
- Loyer mensuel HT : 2 746 € / mois
- Charges mensuelles HT : 266 € comprenant la taxe foncière.

- Cession fonds de commerce : 275 000 € dont 8% TTC d'honoraires agence.

- Localisation stratégique, établissement reconnu et clientèle fidèle
- Parkings à proximité

Une opportunité à ne pas manquer, une visite s'impose !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 266 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2030-06-30

Chiffre d'affaires 2023 268 630 €

Chiffre d'affaires 2024 353 038 €

Chiffre d'affaires 2025 355 470 €

Loyer HT 2 746,28 € / mois