SYNERGIMO Agence

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Nouveauté

Fonds de commerce 285 m²

Mérignac (33700)

275 000 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence WDM065S

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Fonds de commerce

Agencement

Superficie m2 285 m²
Vitrine(s) oui
Dimensions des vitrines 6

Equipements

Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)

Secteur

Code postal 33700
Ville Mérignac

Composition du bien

Rez-de-chaussée

salle 175 m²
bureau 9.70 m²
WC 10.50 m²
Salle de plonge 7 m²
Chambre froide 6 m²
Cuisine 20 m²
vestiaire 3 m²
Local rangement 14 m²
terrasse 50 m²

A propos de ce bien

L'agence SYNERGIMO vous propose une OPPORTUNITÉ RARE de reprise d'un restaurant situé au cœur d’un secteur stratégique de MÉRIGNAC.

Vous recherchez une affaire pérenne avec une clientèle fidèle, ce restaurant est fait pour vous...

Le restaurant profite d’un emplacement idéal et d’une belle visibilité. Avec une surface totale de 285 m2, le restaurant vous offre un cadre spacieux et fonctionnel. (80-95 couverts)

Un fonds de commerce clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et poursuivre le développement dans un environnement attractif avec un parking à proximité.

ÉLÉMENTS CLÉS :

- Surface totale : 285 m² (salle 175 m²).

- 106 couverts en salle + 30 en terrasse.

- Moyenne de 80 à 90 couverts par jour. (panier moyen 22 €)

- CA Mars 2023 : 269 000 €.

- CA Mars 2024 : 353 000 €.

- CA Mars 2025 : 355 000 €.

- CA prévisionnel Mars 2026 : +8% à ce jour.

POINTS SPÉCIFIQUES :

- Ouvert uniquement les MIDI en semaine.
- Privatisation le soir en semaine ou en week-end (40 couverts minimum).
- Fermé les jours fériés.
- Fermeture annuelle : 4 semaines.

POINT FINANCIER :

- Loyer contenu : 2746 € HT / mois.
- Charges : 266 € HT / mois comprenant la taxe foncière.
- Cession fonds de commerce : 275 000 € dont 8% TTC d'honoraires agence.

AXE DE DÉVELOPPEMENT :

- Ouvrir le soir et week-end.

- La vente à emporter

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Dépot de garantie 5 492 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 266 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2030-06-30

Chiffre d'affaires 2023 268 630 €

Chiffre d'affaires 2024 353 038 €

Chiffre d'affaires 2025 355 470 €

Loyer HT 2 746,28 € / mois